Gayrimenkul hukuku, bireylerin ve kurumların en temel haklarından biri olan mülkiyet hakkını koruma altına alan, teknik detayların ve usul işlemlerinin büyük önem taşıdığı bir özel hukuk alanıdır. Av. Berkan Görceğiz olarak, taşınmaz mülkiyetine yapılan müdahalelerin önlenmesi ve hak kayıplarının giderilmesi süreçlerinde, sunduğunuz metin temelinde titiz bir hazırlık ve stratejik bir yaklaşım sergiliyoruz.
Tapu Kaydının Düzeltilmesi Davası
Tapu sicilinde yer alan isim, soyisim, hisse oranı veya yüzölçümü gibi hataların gerçeğe uygun hale getirilmesi süreçleri.
İmar Uygulaması Kaynaklı Davalar
Belediye veya idare tarafından yapılan imar uygulamaları (Şuyulandırma vb.) neticesinde oluşan mülkiyet uyuşmazlıklarının çözümü.
Müdahalenin Men-i (Tecavüzün Önlenmesi)
Taşınmaza yönelik haksız el atmaların ve müdahalelerin yargı yoluyla durdurulması ve mülkiyetin korunması
Önalım (Şufa) Davaları
Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda, diğer hissedarların öncelikli satın alma haklarının korunması ve takibi.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, teknik şartnamelerin hukuki denetimi ve süreç yönetimi.
Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma
İdarece yapılan kamulaştırma bedel tespitleri ile bedelsiz el atmalara karşı hak arama ve tazminat süreçleri.
Muris Muvazaası (Mirastan Mal Kaçırma)
Miras bırakanın diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yaptığı muvazaalı (danışıklı) devirlerin iptali ve tescili.
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılması
Vekillik yetkisinin suistimal edilmesi suretiyle yapılan haksız taşınmaz devirlerine karşı tapu iptal ve tescil davaları.
İşgal Tazminatı (Ecrimisil)
Taşınmazın haksız kullanımı nedeniyle oluşan zararların geçmişe dönük olarak tazmin edilmesi talepleri.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu)
Miras veya paylı mülkiyet yoluyla ortak olunan taşınmazların satış veya taksim yoluyla ortaklığının bitirilmesi.
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmeleri
Taşınmaz satış vaadine dair protokollerin düzenlenmesi, tapuya şerh edilmesi ve ifa süreçlerinin takibi.
Stratejik Hukuki Danışmanlık
Gayrimenkul yatırımı, alım-satım işlemleri ve proje geliştirme süreçlerinde önleyici hukuk hizmetleri.
Gayrimenkul davaları, sadece hukuki bilgi değil, aynı zamanda tapu kayıtları, imar planları ve bilirkişi raporlarının doğru analiz edilmesini gerektirir. Uyuşmazlığın kaynağı ne olursa olsun, dosya bazlı yaptığımız titiz hazırlık çalışmalarıyla süreci müvekkillerimiz için anlaşılır kılmayı ve en kısa sürede kalıcı çözümlere ulaşmayı hedefliyoruz. İmar uygulamalarından muvazaalı işlemlere kadar her alanda, mülkiyet hakkınızı güvence altına alıyoruz.
